Farby dla ludzi z poczuciem koloru

Atrakcyjne mieszkania w Krakowie

2009-12-23 | Julek

Z uwagi na znaczną ilość firm deweloperskich w Polsce, jak również z powodu znacznej ilości apartamentów i mieszkań zakupionych w minionych latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, w głównej mierze w dużych ośrodkach miejskich w kraju, w tym i w Krakowie, jest duża i przepowiada się je dalszy gwałtowny wzrost. Pytanie, jakie trzeba sobie dziś zadać, to czy tendencja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to znowu sprzedający nie zaczną dyktować swoich warunków. Spowalnia szybkość sprzedaży mieszkań w Krakowie. Analitycy spodziewają się, że najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań spodziewany jest w latach. O właściwym kierunku tego cyklu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do niespełna procent pułapu z roku 2007, a przeciętny czas sprzedaży nieruchomości wzrósł nieco ponad 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Udział tych 3 aglomeracji w całkowitej liczbie zakończonych inwestycji w kraju wynosi niemalże 21%. Stale zwiększająca się podaż, a stale osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku dewelopera w rynek kliencki. Wydaje się, iż na razie nic nie wskazuje na to, aby tendencja ta miała się zmienić. W zbiorowiskach miejskich takich jak Kraków, Wrocław i Warszawa firmy developerskie prowadzą największą ilość projektów. Z uwagi na ten fakt developerzy rozpoczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. To naturalny proces adaptacji deweloperów do nowej sytuacji na rynku. W związku z tym wiele grup deweloperskich przerabia pierwotnie zaprojektowane lokale mieszkalne na przestrzenie biurowe, na które wzięcie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je upłynnia. Widoczne jest za to zjawisko skoku dysproporcji pomiędzy transakcyjnymi i wywoławczymi cenami nieruchomości Kraków a także mieszkań.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.

tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości

Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |